Vagtelvej 12, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.404 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1404 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 79 m².1.073.294 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering951.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,99 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg570.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkløvervej 31, Hou 9370 Hals	78 m²	461 m	29-12-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Falkevej 6, Lyngøen 9370 Hals	77 m²	471 m	24-09-2025	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Høgevej 1, Lyngøen 9370 Hals	76 m²	512 m	06-07-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Klokkelyngvej 5, Lyngøen 9370 Hals	80 m²	721 m	08-12-2024	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Hedelunden 15, Lyngøen 9370 Hals	82 m²	583 m	14-08-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Grævlingevej 4, Mikkelmark 9370 Hals	77 m²	727 m	23-06-2024	749.000 kr.	9.727 kr./m²
Uglevej 3, Hou 9370 Hals	74 m²	443 m	22-05-2024	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Zebravej 2, Hou 9370 Hals	84 m²	491 m	04-10-2025	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Dyremosen 19, Hou 9370 Hals	76 m²	706 m	16-11-2024	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Rødgranvej 11, Hou 9370 Hals	76 m²	726 m	03-02-2026	1.305.000 kr.	17.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu