Præstemarksvej 20

Villa · 156 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.883.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.171 kr/m².7.029.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 45.057 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.946.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,56 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.946.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1968Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 30 2300 København S	153 m²	64 m	01-12-2024	5.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Præstemarksvej 22 2300 København S	166 m²	26 m	24-02-2025	9.100.000 kr.	54.819 kr./m²
Kaliforniensvej 24 2300 København S	158 m²	303 m	13-10-2024	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Røde Mellemvej 151 2300 København S	153 m²	290 m	07-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Kålagervej 14 2300 København S	149 m²	398 m	12-02-2025	8.295.000 kr.	55.671 kr./m²
Kongelundsvej 109 2300 København S	166 m²	360 m	19-03-2024	8.050.000 kr.	48.494 kr./m²
Windsorvej 34 2300 København S	162 m²	722 m	14-08-2025	7.900.000 kr.	48.765 kr./m²
Kornskyldvej 52 2300 København S	143 m²	425 m	12-06-2026	8.650.000 kr.	60.490 kr./m²
Kongelundsvej 37 2300 København S	144 m²	484 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	749 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu