Prisvurdering · 2300 København S

Kansasvej 16

Villa · 133 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 688 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.303 kr/m².7.528.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKansasvej gns: 50.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.458.004 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.950.000 kr / Estimat: 8.702.424 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,73 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.458.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornskyldvej 53 2300 København S	130 m²	231 m	10-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Kanadavej 10 2300 København S	124 m²	41 m	04-08-2025	7.300.000 kr.	58.871 kr./m²
Kornskyldvej 104 2300 København S	135 m²	531 m	12-06-2025	7.450.000 kr.	55.185 kr./m²
Kornskyldvej 52 2300 København S	143 m²	265 m	12-06-2026	8.650.000 kr.	60.490 kr./m²
Tuelandsvej 23 2300 København S	139 m²	567 m	26-10-2025	8.850.000 kr.	63.669 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 18B 2300 København S	134 m²	991 m	08-02-2026	8.800.000 kr.	65.672 kr./m²
Hovmålvej 60 2300 København S	121 m²	349 m	07-10-2024	6.875.000 kr.	56.818 kr./m²
Nebraskavej 11 2300 København S	116 m²	96 m	11-05-2025	7.053.000 kr.	60.802 kr./m²
Etonvej 32 2300 København S	135 m²	1,0 km	31-01-2024	6.310.000 kr.	46.741 kr./m²
Stratfordvej 14 2300 København S	137 m²	941 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	54.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu