Spanagervej 20, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.761 kr/m².4.903.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.928.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
aug.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 154C, 5. 2700 Brønshøj	104 m²	412 m	12-02-2025	4.795.000 kr.	46.106 kr./m²
Præstegårds Allé 7, st. th 2700 Brønshøj	101 m²	472 m	27-03-2025	4.225.000 kr.	41.832 kr./m²
Lilliendalsvej 11, st. 2700 Brønshøj	101 m²	555 m	29-06-2026	6.750.000 kr.	66.832 kr./m²
Lilliendalsvej 11, 1. 2700 Brønshøj	101 m²	555 m	29-06-2026	6.750.000 kr.	66.832 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 4. 2700 Brønshøj	100 m²	485 m	13-07-2025	4.910.000 kr.	49.100 kr./m²
Brønshøjvej 14, st. th 2700 Brønshøj	96 m²	194 m	16-06-2025	4.810.000 kr.	50.104 kr./m²
Kabbelejevej 16C 2700 Brønshøj	102 m²	695 m	13-01-2025	4.795.000 kr.	47.010 kr./m²
Kabbelejevej 1, 2. tv 2700 Brønshøj	104 m²	696 m	14-02-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Degnemose Allé 2A, 2. 2 2700 Brønshøj	104 m²	702 m	13-05-2024	3.750.000 kr.	36.058 kr./m²
Brønshøjvej 12A, 1. tv 2700 Brønshøj	96 m²	243 m	13-08-2026	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu