Kappelevvej 4

Villa · 120 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 21.231 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 21231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.797 kr/m².3.999.200 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.710.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,84 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.468.000 kr.
5. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.468.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.710.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, andet3.468.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.468.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappelevvej 1 2670 Greve	120 m²	169 m	15-05-2025	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Byvejen 39 2670 Greve	117 m²	983 m	28-02-2026	3.100.000 kr.	26.496 kr./m²
Martin Jensens Vej 5 2670 Greve	129 m²	820 m	18-06-2024	3.950.000 kr.	30.620 kr./m²
Krohaven 8 2670 Greve	135 m²	1,2 km	08-07-2026	4.495.000 kr.	33.296 kr./m²
Krohaven 6 2670 Greve	136 m²	1,2 km	05-06-2026	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Birkelyparken 104 2670 Greve	122 m²	2,5 km	04-05-2024	3.495.000 kr.	28.648 kr./m²
Krohaven 20 2670 Greve	140 m²	1,3 km	24-05-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Krogager 68 2670 Greve	120 m²	2,9 km	09-07-2024	3.507.000 kr.	29.225 kr./m²
Storebjerg 2 2670 Greve	119 m²	2,8 km	12-07-2025	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Dønnergårds Alle 135 2670 Greve	121 m²	2,9 km	29-11-2025	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu