Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9990 Skagen

Iver Christensens Vej 36

Villa · 195 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.408 kr/m².2.966.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIver gns: 17.575 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-43,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.451.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,23 pct. siden apr. 2020
571k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.600.000 kr.I dag · vores estimat2.451.731 kr.Markedet · 1992917.280 kr.Markedet · 1993862.485 kr.Markedet · 1994749.385 kr.Markedet · 1995851.955 kr.Markedet · 1996852.930 kr.Markedet · 19971.041.300 kr.Markedet · 19981.230.450 kr.Markedet · 19991.156.935 kr.Markedet · 20001.052.220 kr.Markedet · 20011.104.675 kr.Markedet · 20021.373.775 kr.Markedet · 20031.528.995 kr.Markedet · 20041.521.000 kr.Markedet · 20052.261.610 kr.Markedet · 20061.776.840 kr.Markedet · 20072.154.945 kr.Markedet · 20083.029.130 kr.Markedet · 20092.124.915 kr.Markedet · 20101.527.045 kr.Markedet · 20112.853.630 kr.Markedet · 20121.808.820 kr.Markedet · 20131.933.230 kr.Markedet · 20142.552.940 kr.Markedet · 20151.661.400 kr.Markedet · 20162.611.635 kr.Markedet · 20172.510.040 kr.Markedet · 20182.307.045 kr.Markedet · 20192.374.515 kr.Markedet · 20203.071.835 kr.Markedet · 20213.862.755 kr.Markedet · 20224.705.545 kr.Markedet · 20233.083.340 kr.Markedet · 20243.448.185 kr.Markedet · 20253.154.320 kr.Markedet · 20266.629.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.451.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Iver Christensens Vej 29
9990 Skagen		116 m²68 m19-08-20262.675.000 kr.23.060 kr./m²
Iver Christensens Vej 7
9990 Skagen		117 m²309 m29-05-20242.600.000 kr.22.222 kr./m²
Iver Christensens Vej 5
9990 Skagen		114 m²326 m21-05-20242.551.000 kr.22.377 kr./m²
Ankermedet 1
9990 Skagen		190 m²352 m06-08-20242.200.000 kr.11.579 kr./m²
Spliidsvej 52, st. th
9990 Skagen		202 m²799 m14-03-20242.925.000 kr.14.480 kr./m²
Mjølnersvænget 6
9990 Skagen		183 m²624 m16-04-20244.800.000 kr.26.230 kr./m²
Carl Johansens Vej 34
9990 Skagen		169 m²98 m19-11-20241.950.000 kr.11.538 kr./m²
Odinsvej 14
9990 Skagen		200 m²1,0 km28-03-20245.300.000 kr.26.500 kr./m²
Ankermedet 37
9990 Skagen		166 m²71 m17-12-20242.200.000 kr.13.253 kr./m²
Koralbanke 52
9990 Skagen		192 m²1,2 km29-05-20242.465.000 kr.12.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden