Strandlinien 37A

Rækkehus · 118 m² · bygget 1775

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 167 m², 3 værelser, opført i 1775, renoveret i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.932 kr/m².5.810.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlinien gns: 67.127 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²+47,90 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.865.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,80 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
17. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.865.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte4.700.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1977Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlinien 20 2791 Dragør	133 m²	55 m	11-07-2025	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Strandlinien 33 2791 Dragør	134 m²	34 m	03-02-2026	8.995.000 kr.	67.127 kr./m²
Strandlinien 53 2791 Dragør	72 m²	81 m	23-12-2025	5.850.000 kr.	81.250 kr./m²
Skipperstræde 2 2791 Dragør	123 m²	121 m	14-01-2026	7.750.000 kr.	63.008 kr./m²
Linde Alle 4B 2791 Dragør	121 m²	427 m	24-06-2026	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
Linde Alle 4A 2791 Dragør	121 m²	431 m	18-06-2026	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Lodsvænget 24 2791 Dragør	119 m²	1,1 km	12-11-2025	4.164.500 kr.	34.996 kr./m²
Køjevænget 1 2791 Dragør	118 m²	1,2 km	26-06-2024	3.495.000 kr.	29.619 kr./m²
Østerled 7 2791 Dragør	128 m²	563 m	04-08-2024	4.550.000 kr.	35.547 kr./m²
Køjevænget 9 2791 Dragør	118 m²	1,3 km	26-03-2026	4.700.000 kr.	39.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu