Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Birkedalvej 1, Emmelev

Fritidshus · 153 m² · bygget 1820

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 48.625 m², 6 værelser, opført i 1820. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1820
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
48625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
520.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.955 kr/m².2.190.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk153 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)48625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.062.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+362,17 pct. siden apr. 2018
136k1,3M2,5M3,6M4,8M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20182.034.508 kr.30. jun. 2020159.375 kr.31. dec. 2023446.250 kr.I dag · vores estimat2.062.426 kr.Markedet · 19921.003.068 kr.Markedet · 1993650.250 kr.Markedet · 1994491.283 kr.Markedet · 1995532.440 kr.Markedet · 1996874.242 kr.Markedet · 19971.745.730 kr.Markedet · 1998907.290 kr.Markedet · 1999583.236 kr.Markedet · 2000714.357 kr.Markedet · 2001354.654 kr.Markedet · 2002464.508 kr.Markedet · 2003473.688 kr.Markedet · 2004819.162 kr.Markedet · 2005392.445 kr.Markedet · 20061.756.440 kr.Markedet · 20071.085.688 kr.Markedet · 20082.490.687 kr.Markedet · 20091.852.524 kr.Markedet · 20101.375.929 kr.Markedet · 20112.396.133 kr.Markedet · 20121.744.200 kr.Markedet · 20131.864.764 kr.Markedet · 20142.052.495 kr.Markedet · 20151.418.463 kr.Markedet · 20161.937.286 kr.Markedet · 20172.409.750 kr.Markedet · 20181.653.318 kr.Markedet · 20191.949.220 kr.Markedet · 20202.730.897 kr.Markedet · 20212.404.089 kr.Markedet · 20222.810.151 kr.Markedet · 20232.925.207 kr.Markedet · 20242.658.528 kr.Markedet · 20253.346.875 kr.Markedet · 20263.534.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2018 · Alm. Salg
2.034.508 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
159.375 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
446.250 kr.
I dag · vores estimat
2.062.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerskifte446.250 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte159.375 kr.
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg2.034.508 kr.
  • 1994sep.Ejerandel overdraget
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandsletten 73, Gjerrild
8500 Grenaa		150 m²6,1 km03-10-20252.700.000 kr.18.000 kr./m²
Fridavej 72, Gjerrild
8500 Grenaa		146 m²6,6 km21-07-20242.187.500 kr.14.983 kr./m²
Strandsletten 67, Gjerrild
8500 Grenaa		128 m²6,0 km09-04-20242.400.000 kr.18.750 kr./m²
Langholmvej 29, Gjerrild
8500 Grenaa		129 m²6,1 km18-09-20242.325.000 kr.18.023 kr./m²
Dagmarvej 25
8500 Grenaa		130 m²6,3 km26-03-20261.500.000 kr.11.538 kr./m²
Agnesvej 6, Gjerrild
8500 Grenaa		170 m²6,7 km06-12-20241.260.000 kr.7.412 kr./m²
Agnetevej 16, Gjerrild
8500 Grenaa		121 m²6,6 km23-06-20242.150.000 kr.17.769 kr./m²
Stavnsborgvej 37, Gjerrild
8500 Grenaa		122 m²6,7 km25-05-20263.250.000 kr.26.639 kr./m²
Fridavej 44, Gjerrild
8500 Grenaa		116 m²6,4 km24-06-20252.110.000 kr.18.190 kr./m²
Benediktevej 2, Gjerrild
8500 Grenaa		111 m²6,4 km23-11-20252.025.000 kr.18.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden