Tingvej 2, Lindbjerg

Villa · 168 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 9.792 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 9792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.091 kr/m².2.032.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.106.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,04 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 88, Lindbjerg 8930 Randers NØ	152 m²	499 m	21-08-2025	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Udbyhøjvej 347, Harridslev 8930 Randers NØ	180 m²	1,7 km	23-11-2023	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Spangen 6, Harridslev 8930 Randers NØ	170 m²	2,5 km	11-03-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Grønkærvej 44, Harridslev 8930 Randers NØ	146 m²	1,7 km	23-08-2025	1.635.000 kr.	11.199 kr./m²
Bøgevej 5, Harridslev 8930 Randers NØ	172 m²	3,1 km	08-10-2025	2.060.000 kr.	11.977 kr./m²
Dr. Madsensvej 16, Harridslev 8930 Randers NØ	190 m²	2,2 km	01-01-2025	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Vangvejen 28, Harridslev 8930 Randers NØ	160 m²	2,9 km	10-12-2023	1.875.000 kr.	11.719 kr./m²
Bækkevej 44, Harridslev 8930 Randers NØ	175 m²	3,0 km	13-06-2025	3.050.000 kr.	17.429 kr./m²
Ahornvej 19, Harridslev 8930 Randers NØ	162 m²	3,1 km	29-06-2026	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Vangvejen 7, Harridslev 8930 Randers NØ	151 m²	2,7 km	22-06-2025	1.175.000 kr.	7.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu