Humlemarksvej 34

Villa · 285 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.002 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.228 kr/m².4.725.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlemarksvej gns: 31.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk285 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering6.145.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,21 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.133.333 kr.
I dag · vores estimat: 6.145.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte1.133.333 kr.
2007Ombygning
2006mar.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlemarksvej 4 2605 Brøndby	154 m²	303 m	20-03-2026	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²
Humlemarksvej 13 2605 Brøndby	148 m²	219 m	20-01-2024	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Mellemmarksvej 27 2605 Brøndby	231 m²	93 m	15-11-2023	3.250.000 kr.	14.069 kr./m²
Kirkeskellet 16 2605 Brøndby	229 m²	1,0 km	28-08-2024	7.500.000 kr.	32.751 kr./m²
Ragnesminde Allé 19 2605 Brøndby	347 m²	954 m	28-02-2024	3.200.000 kr.	9.222 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	589 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Brøndbyvestervej 159 2605 Brøndby	228 m²	1,3 km	17-04-2024	6.275.000 kr.	27.522 kr./m²
Plovmarksvej 24 2605 Brøndby	217 m²	1,0 km	15-11-2023	2.760.000 kr.	12.719 kr./m²
Lyngtoftevej 26 2605 Brøndby	197 m²	500 m	04-01-2026	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	269 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu