Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Rådhusvej 25

Villa · 100 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 484 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
484 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.660.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 105.530 kr/m².11.165.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.005.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,25 pct. siden aug. 2020
742k3,1M5,4M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20205.600.000 kr.I dag · vores estimat6.005.806 kr.Markedet · 1992896.700 kr.Markedet · 1993866.200 kr.Markedet · 19941.043.700 kr.Markedet · 19951.178.800 kr.Markedet · 19961.050.900 kr.Markedet · 19971.264.500 kr.Markedet · 19981.342.100 kr.Markedet · 19991.445.600 kr.Markedet · 20001.804.000 kr.Markedet · 20012.096.400 kr.Markedet · 20022.144.300 kr.Markedet · 20031.793.200 kr.Markedet · 20042.280.200 kr.Markedet · 20052.857.200 kr.Markedet · 20064.356.400 kr.Markedet · 20073.478.500 kr.Markedet · 20083.872.200 kr.Markedet · 20092.873.200 kr.Markedet · 20103.000.000 kr.Markedet · 20113.511.200 kr.Markedet · 20124.106.300 kr.Markedet · 20133.885.500 kr.Markedet · 20143.428.800 kr.Markedet · 20154.182.400 kr.Markedet · 20164.493.700 kr.Markedet · 20175.083.800 kr.Markedet · 20185.715.500 kr.Markedet · 20195.572.300 kr.Markedet · 20206.127.200 kr.Markedet · 20216.882.500 kr.Markedet · 20229.143.300 kr.Markedet · 20237.160.800 kr.Markedet · 20247.884.600 kr.Markedet · 20258.169.800 kr.Markedet · 20268.940.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.005.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsøvej 6
2920 Charlottenlund		102 m²1,6 km01-09-202514.750.000 kr.144.608 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²2,0 km11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Skovgårdsvej 22
2920 Charlottenlund		110 m²1,4 km22-12-202511.500.000 kr.104.545 kr./m²
Frisersvej 3B
2920 Charlottenlund		122 m²598 m31-07-202411.995.000 kr.98.320 kr./m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²2,0 km14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²
Bramsvej 3A
2920 Charlottenlund		130 m²78 m27-03-202510.550.000 kr.81.154 kr./m²
Ordrup Jagtvej 23
2920 Charlottenlund		107 m²1,9 km03-05-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²
Damtofte Nordre Stræde 2A
2920 Charlottenlund		92 m²1,9 km18-06-20257.500.000 kr.81.522 kr./m²
Ordrup Jagtvej 113
2920 Charlottenlund		84 m²1,3 km15-09-20259.150.000 kr.108.929 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42
2920 Charlottenlund		113 m²1,9 km07-07-202510.500.000 kr.92.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden