Lærkevej 16

Villa · 123 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.271 kr/m².1.721.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 11.647 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.647.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,74 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.222.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.222.500 kr.
2008aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 6 5550 Langeskov	108 m²	122 m	03-06-2024	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Rønningevej 11 5550 Langeskov	122 m²	160 m	18-03-2026	1.680.000 kr.	13.770 kr./m²
Daltoften 10 5550 Langeskov	123 m²	325 m	11-08-2024	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Dalkær 8 5550 Langeskov	125 m²	382 m	01-07-2026	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Rønningevej 9 5550 Langeskov	129 m²	145 m	23-11-2024	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Dalager 18 5550 Langeskov	122 m²	493 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Vibevej 11 5550 Langeskov	116 m²	110 m	08-08-2024	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Vagtelvænget 2 5550 Langeskov	124 m²	515 m	13-05-2026	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Vibevej 4 5550 Langeskov	115 m²	69 m	07-04-2025	1.615.000 kr.	14.043 kr./m²
Rypevænget 3 5550 Langeskov	121 m²	509 m	24-09-2025	1.880.000 kr.	15.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu