Kalundborgvej 18, 2.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.766 kr/m².1.937.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 24.084 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.512 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.943.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-51,02 pct. siden jun. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1988 · Alm. Salg: 417.500 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.967.500 kr.
6. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.967.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel3.967.500 kr.
mar.Ejerskifte3.967.500 kr.
1988jun.Ejerskifte417.500 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 6A, 1. tv 4300 Holbæk	85 m²	91 m	15-09-2025	1.875.000 kr.	22.059 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 2. th 4300 Holbæk	80 m²	91 m	02-09-2025	1.975.000 kr.	24.688 kr./m²
Kalundborgvej 15A 4300 Holbæk	89 m²	48 m	23-07-2025	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 2. tv 4300 Holbæk	76 m²	91 m	16-10-2025	1.825.000 kr.	24.013 kr./m²
Kalundborgvej 87, st. 4300 Holbæk	97 m²	644 m	16-09-2025	2.250.000 kr.	23.196 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	91 m	23-10-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	91 m	09-07-2025	1.570.000 kr.	24.154 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	91 m	15-08-2024	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Kalundborgvej 72, 1. 4300 Holbæk	104 m²	921 m	19-11-2024	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. mf 4300 Holbæk	88 m²	270 m	29-06-2025	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu