Kalundborgvej 18, st.

Ejerlejlighed · 212 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 212 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.279 kr/m².5.726.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 24.084 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.771 kr/m²-30,70 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.988.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,67 pct. siden jun. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1988 · Alm. Salg: 417.500 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.967.500 kr.
6. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.967.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.988.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel3.967.500 kr.
mar.Ejerskifte3.967.500 kr.
1988jun.Ejerskifte417.500 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 12C 4300 Holbæk	178 m²	61 m	05-09-2025	4.995.000 kr.	28.062 kr./m²
Pakhusstræde 7, 3. tv 4300 Holbæk	200 m²	735 m	09-10-2025	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Strandstræde 6, 3. th 4300 Holbæk	193 m²	697 m	14-07-2026	7.550.000 kr.	39.119 kr./m²
Strandstræde 6, 3. th 4300 Holbæk	193 m²	697 m	04-06-2026	7.550.000 kr.	39.119 kr./m²
Ahlgade 44, 1. 4300 Holbæk	168 m²	555 m	19-11-2025	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Slotsvolden 9, 1. 9 4300 Holbæk	146 m²	107 m	27-01-2026	5.400.000 kr.	36.986 kr./m²
Vejerhusstræde 2, 5. 4300 Holbæk	164 m²	793 m	17-07-2024	5.950.000 kr.	36.280 kr./m²
Slotsvolden 5, 1. 4 4300 Holbæk	146 m²	156 m	30-06-2026	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Slotsvolden 5, 1. 4 4300 Holbæk	146 m²	156 m	28-05-2026	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Isefjords Alle 13, 14. 1 4300 Holbæk	263 m²	785 m	29-04-2024	5.695.000 kr.	21.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu