Vemmenæsvej 44A, Tåsinge

Villa · 199 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 114.181 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2022. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 114181 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.480 kr/m² × 199 m².3.876.520 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)114181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.931.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,07 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.931.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2018apr.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmenæsvej 7, Tåsinge 5700 Svendborg	180 m²	407 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Vemmenæsvej 54, Tåsinge 5700 Svendborg	154 m²	135 m	12-12-2023	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Vemmenæsvej 14, Tåsinge 5700 Svendborg	158 m²	654 m	11-12-2023	5.525.000 kr.	34.968 kr./m²
Vemmenæsvej 13, Tåsinge 5700 Svendborg	142 m²	273 m	09-06-2025	1.560.000 kr.	10.986 kr./m²
Vemmenæsvej 58, Tåsinge 5700 Svendborg	121 m²	249 m	22-08-2026	1.815.000 kr.	15.000 kr./m²
Stenoddenvej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	132 m²	239 m	28-04-2024	1.850.000 kr.	14.015 kr./m²
Bjerrebyvej 100, Tåsinge 5700 Svendborg	206 m²	3,4 km	21-02-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Bjerrebyvej 59, Tåsinge 5700 Svendborg	206 m²	4,0 km	29-08-2025	2.695.000 kr.	13.083 kr./m²
Elvira Madigans Vej 10, Tåsinge 5700 Svendborg	182 m²	4,2 km	01-04-2024	2.525.000 kr.	13.874 kr./m²
Elvira Madigans Vej 15, Tåsinge 5700 Svendborg	168 m²	4,1 km	27-11-2024	2.260.000 kr.	13.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu