Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsparken 133

Villa · 181 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.702 kr/m².3.645.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsparken gns: 21.153 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.021.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,12 pct. siden maj 2018
398k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.850.000 kr.I dag · vores estimat4.021.847 kr.Markedet · 1992600.015 kr.Markedet · 1993839.116 kr.Markedet · 1994939.390 kr.Markedet · 19951.187.541 kr.Markedet · 1996607.798 kr.Markedet · 19971.600.040 kr.Markedet · 19981.547.369 kr.Markedet · 19992.101.591 kr.Markedet · 20001.390.623 kr.Markedet · 20011.770.904 kr.Markedet · 20021.585.922 kr.Markedet · 20031.260.303 kr.Markedet · 20041.746.650 kr.Markedet · 20052.429.020 kr.Markedet · 20062.507.936 kr.Markedet · 20071.528.726 kr.Markedet · 20082.371.281 kr.Markedet · 20092.485.492 kr.Markedet · 20102.628.844 kr.Markedet · 20112.362.593 kr.Markedet · 2012806.355 kr.Markedet · 20132.119.148 kr.Markedet · 20142.624.500 kr.Markedet · 20153.258.000 kr.Markedet · 2016976.495 kr.Markedet · 20172.048.196 kr.Markedet · 20181.038.035 kr.Markedet · 20193.235.556 kr.Markedet · 20202.457.437 kr.Markedet · 20213.288.227 kr.Markedet · 20224.260.921 kr.Markedet · 20233.345.785 kr.Markedet · 20244.178.566 kr.Markedet · 20253.418.728 kr.Markedet · 20264.683.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.021.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1985Bygget
  • 1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsparken 129
8355 Solbjerg		187 m²53 m19-05-20253.425.000 kr.18.316 kr./m²
Kærgårdsparken 62
8355 Solbjerg		168 m²292 m22-06-20264.030.000 kr.23.988 kr./m²
Kærgårdsparken 107
8355 Solbjerg		199 m²106 m24-06-20253.650.000 kr.18.342 kr./m²
Kærgårdsparken 109
8355 Solbjerg		199 m²130 m21-11-20253.900.000 kr.19.598 kr./m²
Kærgårdsparken 94
8355 Solbjerg		196 m²362 m16-04-20243.100.000 kr.15.816 kr./m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²339 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²343 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Kærgårdsparken 83
8355 Solbjerg		121 m²178 m17-01-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²
Møddebro Parkvej 53
8355 Solbjerg		182 m²359 m15-01-20255.250.000 kr.28.846 kr./m²
Møddebro Parkvej 175
8355 Solbjerg		186 m²314 m26-11-20244.700.000 kr.25.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden