Prisvurdering · 8700 Horsens

Kirsebærhegnet 43

Villa · 199 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.100 kr/m².3.648.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhegnet gns: 23.405 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²+30,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.438.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,71 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2018 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.438.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2010Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhegnet 18 8700 Horsens	175 m²	190 m	08-11-2025	4.500.000 kr.	25.714 kr./m²
Kirsebærhegnet 14 8700 Horsens	222 m²	299 m	28-04-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Kirsebærhegnet 23 8700 Horsens	128 m²	204 m	26-06-2024	2.820.000 kr.	22.031 kr./m²
Hyldeblomsten 21 8700 Horsens	189 m²	134 m	03-09-2025	4.125.000 kr.	21.825 kr./m²
Klarinetvej 34 8700 Horsens	199 m²	555 m	18-06-2026	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Hindbærhegnet 12 8700 Horsens	190 m²	201 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Torstedalle 21 8700 Horsens	196 m²	784 m	03-09-2025	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Mirabellehegnet 30 8700 Horsens	211 m²	456 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	22.251 kr./m²
Stenager 5 8700 Horsens	212 m²	419 m	09-09-2025	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Kantatealle 21 8700 Horsens	199 m²	1,0 km	19-11-2025	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu