Druehylden 12

Villa · 190 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 5.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.920 kr/m².4.205.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDruehylden gns: 24.151 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²+35,00 pct.
3Vores vurdering4.909.174 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.945.000 kr / Estimat: 5.157.991 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,37 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.909.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte
2022aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
Bygget
2016feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druehylden 46 8700 Horsens	189 m²	151 m	10-06-2025	4.825.000 kr.	25.529 kr./m²
Druehylden 20 8700 Horsens	172 m²	107 m	24-09-2024	4.154.000 kr.	24.151 kr./m²
Druehylden 27 8700 Horsens	169 m²	117 m	04-12-2023	3.938.000 kr.	23.302 kr./m²
Druehylden 29 8700 Horsens	168 m²	99 m	24-04-2025	4.325.000 kr.	25.744 kr./m²
Druehylden 32 8700 Horsens	166 m²	121 m	29-11-2025	3.990.000 kr.	24.036 kr./m²
Druehylden 21 8700 Horsens	155 m²	82 m	22-03-2026	4.040.000 kr.	26.065 kr./m²
Kaprifolien 3 8700 Horsens	185 m²	391 m	08-10-2025	4.650.000 kr.	25.135 kr./m²
Hindbærhegnet 12 8700 Horsens	190 m²	618 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Hyldeblomsten 21 8700 Horsens	189 m²	628 m	03-09-2025	4.125.000 kr.	21.825 kr./m²
Skovkanten 26 8700 Horsens	180 m²	261 m	24-11-2024	4.262.500 kr.	23.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu