Nøddevang 4

Villa · 177 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 699 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.286.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.199 kr/m².7.256.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNøddevang gns: 63.354 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+40,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.396.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,91 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.396.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1997majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevang 9 2770 Kastrup	146 m²	69 m	28-06-2025	9.050.000 kr.	61.986 kr./m²
Nøddevang 12 2770 Kastrup	90 m²	94 m	25-02-2024	5.825.000 kr.	64.722 kr./m²
Otto Liebes Alle 13 2770 Kastrup	173 m²	184 m	01-07-2025	9.050.000 kr.	52.312 kr./m²
Cypres Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	509 m	07-03-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Sandkåsvej 8 2770 Kastrup	177 m²	816 m	02-06-2026	7.575.000 kr.	42.797 kr./m²
Castor Alle 10 2770 Kastrup	179 m²	838 m	05-06-2025	7.150.000 kr.	39.944 kr./m²
Kastrupvej 236 2770 Kastrup	178 m²	893 m	29-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Otto Liebes Alle 12 2770 Kastrup	155 m²	215 m	13-02-2025	5.715.000 kr.	36.871 kr./m²
Poppelvang 12 2770 Kastrup	155 m²	253 m	04-12-2025	8.200.000 kr.	52.903 kr./m²
Hyben Alle 10 2770 Kastrup	154 m²	260 m	15-07-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu