Tøndervej 35, Vedsted, 6500 Vojens — Villa · 202 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VedstedMedian pris/m² for villa i Vedsted (6500, sidste 24 mdr.): 7.298 kr/m² × 202 m².1.474.196 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering737.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,19 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 737.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 60, Ustrup 6500 Vojens	182 m²	3,1 km	24-06-2024	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Tøndervej 37, Vedsted 6500 Vojens	105 m²	30 m	28-03-2025	930.000 kr.	8.857 kr./m²
Vibevej 17, Vedsted 6500 Vojens	152 m²	454 m	14-04-2024	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Vibevej 1, Vedsted 6500 Vojens	146 m²	601 m	29-05-2026	1.030.000 kr.	7.055 kr./m²
Nygade 10, Vedsted 6500 Vojens	139 m²	545 m	01-11-2024	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Ustrupvej 12, Vedsted 6500 Vojens	141 m²	633 m	29-10-2025	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Brombærvej 10, Over Jerstal 6500 Vojens	196 m²	3,4 km	10-02-2026	1.000.000 kr.	5.102 kr./m²
Ustrupvej 4, Vedsted 6500 Vojens	124 m²	620 m	17-08-2026	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Abkærparken 46, Over Jerstal 6500 Vojens	165 m²	2,7 km	24-06-2025	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Skovbyvej 21 6500 Vojens	111 m²	639 m	30-10-2026	415.000 kr.	3.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu