Kongepartens Strandvej 53, Ellinge Lyng

Fritidshus · 63 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.380 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 63 m².1.839.222 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.720.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,98 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
2018aug.Ejerskifte995.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongepartens Strandvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	625 m	08-01-2025	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Kongepartens Strandvej 57, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	50 m	29-08-2026	2.895.000 kr.	32.898 kr./m²
Kongepartens Strandvej 69, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	141 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	30.876 kr./m²
Kongepartens Strandvej 59, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	57 m	25-03-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²
Koglevej 33, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	269 m	01-02-2025	1.625.107 kr.	26.211 kr./m²
Ny Plantagevej 23, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	392 m	30-06-2026	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²
Lærkevej 30, Ellinge Lyng 4560 Vig	64 m²	426 m	19-04-2025	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²
Gyvelhaven 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	320 m	30-06-2025	1.925.000 kr.	29.615 kr./m²
Lærkevej 35, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	344 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Lærkevænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	222 m	08-10-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu