Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordre Strandvej 126B

Villa · 146 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 746 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.356.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.505 kr/m².7.649.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.060.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,98 pct. siden jun. 2018
650k3,5M6,3M9,1M11,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20185.390.000 kr.I dag · vores estimat7.060.078 kr.Markedet · 1992923.742 kr.Markedet · 1993948.416 kr.Markedet · 19941.004.188 kr.Markedet · 19951.059.376 kr.Markedet · 19961.407.878 kr.Markedet · 19971.360.282 kr.Markedet · 19981.333.272 kr.Markedet · 19991.274.872 kr.Markedet · 20001.757.694 kr.Markedet · 20011.718.420 kr.Markedet · 20021.355.756 kr.Markedet · 20031.728.932 kr.Markedet · 20041.661.626 kr.Markedet · 20052.439.076 kr.Markedet · 20063.183.530 kr.Markedet · 20072.692.824 kr.Markedet · 20083.369.242 kr.Markedet · 20093.266.604 kr.Markedet · 20103.127.758 kr.Markedet · 20113.001.030 kr.Markedet · 20122.712.972 kr.Markedet · 20134.142.166 kr.Markedet · 20143.154.038 kr.Markedet · 20154.174.870 kr.Markedet · 20163.288.358 kr.Markedet · 20173.670.148 kr.Markedet · 20184.340.580 kr.Markedet · 20193.971.200 kr.Markedet · 20205.016.268 kr.Markedet · 20215.503.616 kr.Markedet · 20225.102.116 kr.Markedet · 20235.633.994 kr.Markedet · 20245.068.974 kr.Markedet · 20255.840.000 kr.Markedet · 20266.479.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
5.390.000 kr.
I dag · vores estimat
7.060.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg5.390.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 148
8240 Risskov		160 m²285 m01-10-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Nordre Strandvej 156
8240 Risskov		166 m²373 m17-06-20268.995.000 kr.54.187 kr./m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²1,3 km30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
Nordre Strandvej 47
8240 Risskov		112 m²1,0 km21-09-20255.948.000 kr.53.107 kr./m²
Nordre Strandvej 65
8240 Risskov		200 m²840 m31-05-20257.100.000 kr.35.500 kr./m²
Nordre Strandvej 170
8240 Risskov		260 m²596 m30-11-20257.500.000 kr.28.846 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²507 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Ternevej 21
8240 Risskov		146 m²253 m09-04-20247.100.000 kr.48.630 kr./m²
Ådalsvej 1
8240 Risskov		154 m²109 m03-12-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²
Ålykkevej 15
8240 Risskov		152 m²274 m02-06-20257.498.000 kr.49.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden