Bredager Mark 9, 4600 Køge — Villa · 205 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 923 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 923 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 603.100 kr.
Offentlig grundværdi: 603.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.233 kr/m².5.254.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredager gns: 36.744 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+11,70 pct.
3Vores vurdering6.936.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,26 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2018 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.936.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.475.000 kr.
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredager Mark 1 4600 Køge	217 m²	73 m	20-02-2024	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Bredager Mark 2 4600 Køge	186 m²	63 m	23-05-2024	6.995.000 kr.	37.608 kr./m²
Bredager Mark 6 4600 Køge	184 m²	58 m	12-05-2024	6.602.000 kr.	35.880 kr./m²
Bredager Mark 3 4600 Køge	172 m²	45 m	02-04-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Ølsemagle Kirkevej 69 4600 Køge	219 m²	192 m	08-04-2024	3.950.000 kr.	18.037 kr./m²
Kratvangen 2 4600 Køge	196 m²	743 m	22-08-2024	4.650.000 kr.	23.724 kr./m²
Planteskolevej 26 4600 Køge	195 m²	902 m	19-03-2025	3.450.000 kr.	17.692 kr./m²
Bøgelysvej 4 4600 Køge	205 m²	1,4 km	13-11-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Brydevangen 2 4600 Køge	188 m²	845 m	05-11-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Borgevangen 12 4600 Køge	187 m²	807 m	13-05-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu