Nellikevej 10B, st.

Ejerlejlighed · 194 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 194 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.074 kr/m².8.903.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNellikevej gns: 39.921 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 32.668 kr/m²+22,20 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering5.165.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,46 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.165.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2014Ombygning
2005aug.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindesbølls Allé 13E 8240 Risskov	179 m²	1,9 km	16-10-2024	9.450.000 kr.	52.793 kr./m²
Tjørnevej 6A, kl. th 8240 Risskov	215 m²	2,2 km	24-06-2025	14.800.000 kr.	68.837 kr./m²
Bindesbølls Allé 13A 8240 Risskov	160 m²	1,8 km	30-09-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²
Skovmærkevej 14, 1. tv 8240 Risskov	156 m²	2,2 km	19-09-2025	11.935.000 kr.	76.506 kr./m²
Stationsgade 3, st. 8240 Risskov	230 m²	2,3 km	08-05-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Bindesbølls Allé 13F 8240 Risskov	147 m²	1,9 km	12-10-2023	8.725.000 kr.	59.354 kr./m²
Tømmergrunden 22, 1. tv 8240 Risskov	123 m²	968 m	24-07-2024	5.075.000 kr.	41.260 kr./m²
Tømmergrunden 29, st. 8240 Risskov	120 m²	900 m	30-12-2025	6.650.000 kr.	55.417 kr./m²
Tømmergrunden 19, st. 8240 Risskov	120 m²	900 m	19-07-2025	7.001.000 kr.	58.342 kr./m²
Tømmergrunden 33, st. 8240 Risskov	120 m²	900 m	23-10-2025	6.795.000 kr.	56.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu