Østerlundvej 20, Gånsager

Landejendom · 275 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 536.021 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 536021 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.423.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.424 kr/m².5.229.825 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)536021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.589.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,73 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2018 · Alm. Salg: 17.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.589.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg17.570.000 kr.
2005Bygget
2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gånsagervej 25, Vodder 6780 Skærbæk	165 m²	2,4 km	23-04-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark 6780 Skærbæk	305 m²	7,1 km	12-03-2025	3.580.600 kr.	11.740 kr./m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse 6780 Skærbæk	257 m²	8,4 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	107.951 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	7,9 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	8,2 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	7,4 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark 6780 Skærbæk	155 m²	8,3 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Astrupvej 60, Astrup 6780 Skærbæk	292 m²	11,4 km	12-11-2024	760.000 kr.	2.603 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling 6780 Skærbæk	220 m²	10,9 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²
Genforeningsvej 14, Døstrup 6780 Skærbæk	275 m²	12,6 km	23-01-2025	2.179.125 kr.	7.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu