Menu
For mæglere Log ind
Solsortevej 4
E

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Solsortevej 4

Villa · 105 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.784.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.875 kr/m².4.401.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 31.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.289.808 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 4.690.091 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,53 pct. siden jul. 2018
528k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20183.650.000 kr.I dag · vores estimat4.289.808 kr.Markedet · 1992675.570 kr.Markedet · 1993675.150 kr.Markedet · 1994599.970 kr.Markedet · 1995792.960 kr.Markedet · 1996992.040 kr.Markedet · 1997939.330 kr.Markedet · 19981.428.420 kr.Markedet · 19991.131.060 kr.Markedet · 2000950.145 kr.Markedet · 20011.334.340 kr.Markedet · 20021.416.450 kr.Markedet · 20031.450.050 kr.Markedet · 20041.798.860 kr.Markedet · 20051.821.015 kr.Markedet · 20062.032.695 kr.Markedet · 20072.833.845 kr.Markedet · 20082.219.490 kr.Markedet · 20091.685.985 kr.Markedet · 20101.665.405 kr.Markedet · 20111.796.760 kr.Markedet · 20121.850.415 kr.Markedet · 20131.880.970 kr.Markedet · 20141.840.440 kr.Markedet · 20152.028.285 kr.Markedet · 20162.277.135 kr.Markedet · 20172.522.835 kr.Markedet · 20182.520.840 kr.Markedet · 20192.794.365 kr.Markedet · 20203.017.910 kr.Markedet · 20212.996.175 kr.Markedet · 20223.458.490 kr.Markedet · 20233.054.870 kr.Markedet · 20243.158.925 kr.Markedet · 20253.558.765 kr.Markedet · 20263.981.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.289.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 6
2600 Glostrup		176 m²18 m01-08-20255.200.000 kr.29.545 kr./m²
Blåmejsevej 25
2600 Glostrup		107 m²364 m02-02-20243.325.000 kr.31.075 kr./m²
Malervangen 6
2600 Glostrup		102 m²443 m23-11-20253.645.000 kr.35.735 kr./m²
Erdalsvej 46
2600 Glostrup		105 m²738 m10-12-20255.100.000 kr.48.571 kr./m²
Langagervej 44
2600 Glostrup		108 m²552 m16-07-20266.250.000 kr.57.870 kr./m²
Nørre Alle 60
2600 Glostrup		101 m²571 m02-01-20253.695.000 kr.36.584 kr./m²
Rørsangervej 22
2600 Glostrup		111 m²465 m30-06-20253.800.000 kr.34.234 kr./m²
Nordvangs Alle 9
2600 Glostrup		96 m²355 m24-01-20243.400.000 kr.35.417 kr./m²
Nørre Alle 32
2600 Glostrup		108 m²849 m19-06-20244.850.000 kr.44.907 kr./m²
Solvangsvej 14
2600 Glostrup		106 m²1,0 km05-08-20254.750.000 kr.44.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden