Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Smedegade 12

Rækkehus · 111 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 112 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 2000. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.820 kr/m².2.375.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.967.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,07 pct. siden mar. 2018
420k24,4M48,4M72,4M96,4M19921996200020042008201220162020202420. mar. 20182.095.000 kr.31. mar. 20202.095.000 kr.I dag · vores estimat1.967.859 kr.Markedet · 1992693.750 kr.Markedet · 1993580.863 kr.Markedet · 1994693.750 kr.Markedet · 1995692.418 kr.Markedet · 1996740.925 kr.Markedet · 1997738.483 kr.Markedet · 19981.170.273 kr.Markedet · 19991.081.473 kr.Markedet · 2000858.696 kr.Markedet · 20011.193.805 kr.Markedet · 20021.004.328 kr.Markedet · 20032.205.570 kr.Markedet · 20041.076.811 kr.Markedet · 20051.286.268 kr.Markedet · 20061.591.518 kr.Markedet · 20072.286.711 kr.Markedet · 20081.984.125 kr.Markedet · 20091.624.152 kr.Markedet · 20101.307.247 kr.Markedet · 20111.165.056 kr.Markedet · 20121.172.049 kr.Markedet · 20131.303.251 kr.Markedet · 20141.502.718 kr.Markedet · 20152.081.250 kr.Markedet · 20163.121.875 kr.Markedet · 20171.798.644 kr.Markedet · 20181.945.275 kr.Markedet · 20192.256.519 kr.Markedet · 20201.474.635 kr.Markedet · 20211.760.682 kr.Markedet · 20222.052.168 kr.Markedet · 20232.155.509 kr.Markedet · 20242.779.995 kr.Markedet · 20251.998.000 kr.Markedet · 20261.782.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2018 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.967.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerskifte2.095.000 kr.
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hessgade 18
5500 Middelfart		111 m²277 m09-02-20261.500.000 kr.13.514 kr./m²
Knorregade 4
5500 Middelfart		114 m²69 m29-02-20243.895.000 kr.34.167 kr./m²
Grønnegade 26
5500 Middelfart		107 m²178 m01-05-20252.100.000 kr.19.626 kr./m²
Søndergade 67
5500 Middelfart		113 m²324 m05-05-20251.500.000 kr.13.274 kr./m²
Grønnegade 12
5500 Middelfart		106 m²185 m18-10-20252.725.000 kr.25.708 kr./m²
Blindebomsvej 14
5500 Middelfart		115 m²327 m09-04-20242.730.000 kr.23.739 kr./m²
Hessgade 19
5500 Middelfart		120 m²280 m11-12-20231.525.000 kr.12.708 kr./m²
Nygade 46
5500 Middelfart		119 m²404 m31-05-20263.600.000 kr.30.252 kr./m²
Blindebomsvej 25
5500 Middelfart		119 m²415 m27-06-20242.425.000 kr.20.378 kr./m²
Teglværksgade 10
5500 Middelfart		118 m²498 m11-12-20231.750.000 kr.14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden