Sdr Lourupvej 28, Sdr Gørding

Villa · 263 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 9.490 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Erhvervsareal: 49 m²
Grundareal: 9490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.577 kr/m².1.882.600 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.675.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,87 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 24 6690 Gørding	240 m²	2,3 km	15-02-2026	1.998.000 kr.	8.325 kr./m²
Aikevej 9, Aike 6690 Gørding	290 m²	2,3 km	04-01-2024	2.230.000 kr.	7.690 kr./m²
Nygade 3 6690 Gørding	222 m²	1,9 km	21-08-2025	1.350.000 kr.	6.081 kr./m²
Hessellundvej 6, Hessellund 6690 Gørding	278 m²	3,0 km	12-08-2025	4.298.000 kr.	15.460 kr./m²
Østergårdsvej 1 6690 Gørding	211 m²	1,9 km	23-07-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Hejrskovvej 48, Lourup 6690 Gørding	170 m²	984 m	29-06-2025	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Birkevænget 5 6690 Gørding	204 m²	2,1 km	19-02-2024	1.200.000 kr.	5.882 kr./m²
Nygade 20 6690 Gørding	200 m²	2,2 km	10-03-2025	1.475.000 kr.	7.375 kr./m²
Østparken 23 6690 Gørding	169 m²	1,7 km	04-12-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Østergårdsvej 6 6690 Gørding	174 m²	1,9 km	28-02-2024	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu