Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4030 Tune

Nørregade 33

Villa · 148 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.258 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.275.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.794 kr/m².3.927.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 22.405 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.798.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,16 pct. siden nov. 2017
468k1,6M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.200.000 kr.30. jun. 20182.300.000 kr.I dag · vores estimat3.798.723 kr.Markedet · 1992785.880 kr.Markedet · 1993849.224 kr.Markedet · 1994902.948 kr.Markedet · 1995913.160 kr.Markedet · 19961.056.868 kr.Markedet · 19971.186.812 kr.Markedet · 19981.269.692 kr.Markedet · 19991.492.432 kr.Markedet · 20001.379.804 kr.Markedet · 20011.674.620 kr.Markedet · 20021.754.540 kr.Markedet · 20031.581.972 kr.Markedet · 20041.877.232 kr.Markedet · 20053.618.156 kr.Markedet · 20062.813.184 kr.Markedet · 20072.341.212 kr.Markedet · 20082.752.208 kr.Markedet · 20092.332.480 kr.Markedet · 20101.887.296 kr.Markedet · 20112.676.580 kr.Markedet · 20121.949.752 kr.Markedet · 20131.470.676 kr.Markedet · 20142.179.448 kr.Markedet · 20152.256.408 kr.Markedet · 20162.106.928 kr.Markedet · 20172.812.000 kr.Markedet · 20182.834.348 kr.Markedet · 20192.729.564 kr.Markedet · 20202.938.244 kr.Markedet · 20213.553.924 kr.Markedet · 20224.014.352 kr.Markedet · 20233.309.872 kr.Markedet · 20244.152.436 kr.Markedet · 20254.121.504 kr.Markedet · 20264.394.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.798.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 39B
4030 Tune		132 m²95 m23-07-20244.300.000 kr.32.576 kr./m²
Strømsagervej 5
4030 Tune		148 m²175 m12-12-20242.750.000 kr.18.581 kr./m²
Gadevænget 9
4030 Tune		143 m²268 m02-07-20242.925.000 kr.20.455 kr./m²
Østerbakken 53
4030 Tune		143 m²304 m12-06-20254.795.000 kr.33.531 kr./m²
Østerbakken 51
4030 Tune		153 m²320 m07-04-20244.200.000 kr.27.451 kr./m²
Skolegade 2
4030 Tune		157 m²235 m27-01-20264.300.000 kr.27.389 kr./m²
Lyrestien 7
4030 Tune		155 m²437 m08-09-20244.350.000 kr.28.065 kr./m²
Plejlstien 3
4030 Tune		142 m²491 m05-03-20242.950.000 kr.20.775 kr./m²
Østerbakken 16
4030 Tune		136 m²191 m13-10-20254.450.000 kr.32.721 kr./m²
Østerbakken 8
4030 Tune		161 m²158 m29-01-20244.250.000 kr.26.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden