Krogsgårdsvej 33, Hvam

Villa · 192 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.285 m², 8 værelser, opført i 1944, renoveret i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1285 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HvamMedian pris/m² for villa i Hvam (8620, sidste 24 mdr.): 6.622 kr/m² × 192 m².1.271.424 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering734.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,93 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2018 · Alm. Salg: 360.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 517.605 kr.
I dag · vores estimat: 734.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte517.605 kr.
2022Ombygning
2018majSolgt, alm. frit salg360.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hærkrovej 33, Hvam 8620 Kjellerup	144 m²	183 m	08-08-2026	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Niels Bugges Allé 5, Vium 8620 Kjellerup	190 m²	2,3 km	04-01-2025	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Hornskovvej 23, Vium 8620 Kjellerup	177 m²	2,3 km	29-05-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Grøftekanten 4, Hvam 8620 Kjellerup	125 m²	483 m	29-04-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Sølunden 15, Hvam 8620 Kjellerup	117 m²	645 m	29-05-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Blichersvej 61, Thorning 8620 Kjellerup	192 m²	4,6 km	09-10-2025	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Gl Hærkrovej 8, Hvam 8620 Kjellerup	306 m²	155 m	15-06-2025	2.100.000 kr.	6.863 kr./m²
Skovvej 31, Thorning 8620 Kjellerup	210 m²	4,3 km	22-10-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Munkemarken 40, Thorning 8620 Kjellerup	175 m²	4,4 km	11-05-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Demstrupvej 35, Demstrup 8620 Kjellerup	183 m²	5,0 km	10-06-2026	1.401.169 kr.	7.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu