Vestervang 22

Villa · 179 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.053 kr/m².2.107.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 11.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.311.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,84 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.248.000 kr.
majEjerskifte
2018apr.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 21 9600 Aars	113 m²	60 m	08-11-2023	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Gl Tingvej 29 9600 Aars	177 m²	170 m	15-07-2025	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
V Stadionsvej 5 9600 Aars	179 m²	513 m	10-06-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Musvitvej 8 9600 Aars	178 m²	674 m	22-08-2026	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Gislumvej 23 9600 Aars	184 m²	568 m	22-11-2023	2.390.000 kr.	12.989 kr./m²
Kirkestien 1 9600 Aars	176 m²	752 m	23-06-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Tingvej 23 9600 Aars	175 m²	715 m	07-02-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Løvsangervej 10 9600 Aars	184 m²	676 m	01-04-2026	2.698.000 kr.	14.663 kr./m²
Løvsangervej 10 9600 Aars	184 m²	676 m	22-07-2024	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Keldgårdvej 117 9600 Aars	182 m²	767 m	14-10-2025	2.395.000 kr.	13.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu