Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Præstevej 76

Landejendom · 165 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 843.870 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
843870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.593.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.298 kr/m².5.874.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)843870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.021.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,18 pct. siden dec. 2017
1,2M3,9M6,6M9,3M12,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20177.600.000 kr.19. mar. 20187.600.000 kr.I dag · vores estimat12.021.809 kr.Markedet · 19922.578.125 kr.Markedet · 19931.864.500 kr.Markedet · 19941.468.170 kr.Markedet · 19951.250.700 kr.Markedet · 19961.549.515 kr.Markedet · 19972.318.250 kr.Markedet · 19982.284.755 kr.Markedet · 19992.232.285 kr.Markedet · 20002.109.360 kr.Markedet · 20012.558.160 kr.Markedet · 20022.872.815 kr.Markedet · 20031.898.490 kr.Markedet · 20042.941.455 kr.Markedet · 20052.239.545 kr.Markedet · 20066.393.750 kr.Markedet · 20073.612.180 kr.Markedet · 20085.093.880 kr.Markedet · 20091.955.580 kr.Markedet · 20106.576.900 kr.Markedet · 20112.457.510 kr.Markedet · 20123.705.075 kr.Markedet · 20132.679.765 kr.Markedet · 20143.651.120 kr.Markedet · 20152.432.760 kr.Markedet · 20161.734.645 kr.Markedet · 20173.111.240 kr.Markedet · 20184.572.975 kr.Markedet · 20192.091.210 kr.Markedet · 20203.931.125 kr.Markedet · 20215.295.180 kr.Markedet · 20224.080.945 kr.Markedet · 20239.106.020 kr.Markedet · 20245.319.600 kr.Markedet · 20254.021.215 kr.Markedet · 20266.787.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
19. mar. 2018 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
12.021.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte7.600.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjergvej 5
3200 Helsinge		160 m²4,9 km01-06-20245.250.000 kr.32.812 kr./m²
Pølemosen 23, Annisse
3200 Helsinge		108 m²2,7 km11-06-20247.700.000 kr.71.296 kr./m²
Ellemosevej 90, Ramløse
3200 Helsinge		175 m²5,0 km15-01-20254.265.000 kr.24.371 kr./m²
Guldmosevej 4
3200 Helsinge		152 m²5,9 km22-09-20262.950.000 kr.19.408 kr./m²
Rørmosevej 49
3200 Helsinge		251 m²2,7 km06-11-20256.375.000 kr.25.398 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge
3200 Helsinge		160 m²6,7 km05-02-20253.750.000 kr.23.438 kr./m²
Husebyvej 33
3200 Helsinge		285 m²1,6 km09-10-20246.600.000 kr.23.158 kr./m²
Skovgårdsvej 31
3200 Helsinge		240 m²4,2 km22-06-20256.200.000 kr.25.833 kr./m²
Husebyvej 22
3200 Helsinge		294 m²2,1 km13-03-20258.750.000 kr.29.762 kr./m²
Løgelandsvej 7
3200 Helsinge		184 m²7,8 km02-10-20256.900.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden