Birkekrogen 13, Klint

Fritidshus · 67 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.430 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 67 m².1.926.049 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.828.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,14 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2018 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
2005Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekrogen 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	86 m	09-06-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Birkekrogen 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	85 m²	96 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Rådyrstien 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	70 m²	276 m	19-10-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Klintebjergvej 14, Klint 4500 Nykøbing Sj	64 m²	618 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Bjerget 19, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	859 m	25-08-2026	3.495.000 kr.	52.955 kr./m²
Østergårdsvej 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	1,1 km	20-01-2026	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Vibeengen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	1,2 km	18-11-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Æblelunden 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	1,2 km	26-11-2023	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Klintetoppen 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	65 m²	1,2 km	03-07-2025	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Æblelunden 10 4500 Nykøbing Sj	70 m²	1,2 km	25-09-2026	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu