Ferievej 1, Jørgensø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 543 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1991. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Jørgensø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Jørgensø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 27.971 kr/m² × 105 m².2.936.955 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.808.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,50 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg930.000 kr.
1991Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferievej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	72 m²	59 m	17-06-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Ferievej 3, Jørgensø Strand 5450 Otterup	65 m²	17 m	21-12-2023	1.029.000 kr.	15.831 kr./m²
Ferievej 7 5450 Otterup	60 m²	37 m	27-05-2026	1.356.000 kr.	22.600 kr./m²
Strøget 39, Kristiansminde 5450 Otterup	90 m²	456 m	25-09-2025	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Kystvejen 3, Jørgensø Strand 5450 Otterup	100 m²	1,3 km	14-03-2025	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Fyrrevænget 38, Tofteløkken 5450 Otterup	108 m²	1,6 km	02-09-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Vinkelhaven 15, Hasmark Strand 5450 Otterup	106 m²	1,7 km	24-04-2024	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Sitkavænget 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	99 m²	1,6 km	16-07-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Bomosevej 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	102 m²	1,8 km	17-08-2026	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Liljeparken 30, Jørgensø Strand 5450 Otterup	88 m²	753 m	10-08-2026	2.550.000 kr.	28.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu