Højvænget 4

Villa · 244 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.035 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 2026. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1035 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.510 kr/m².6.415.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvænget gns: 45.033 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+22,70 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering10.702.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,76 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.702.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2018mar.Solgt, familiehandel3.060.000 kr.
1996majEjerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 5 3000 Helsingør	178 m²	59 m	27-03-2026	11.500.000 kr.	64.607 kr./m²
Højvænget 18 3000 Helsingør	160 m²	124 m	04-01-2026	8.300.000 kr.	51.875 kr./m²
Højvænget 2 3000 Helsingør	151 m²	39 m	10-03-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Møllevænget 1 3000 Helsingør	226 m²	98 m	18-10-2025	5.300.000 kr.	23.451 kr./m²
Frejasvej 17 3000 Helsingør	243 m²	664 m	23-08-2025	4.900.000 kr.	20.165 kr./m²
Ørebakken 20A 3000 Helsingør	222 m²	91 m	19-06-2025	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Gurrevej 29 3000 Helsingør	235 m²	539 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	9.362 kr./m²
Marienlyst Alle 9B 3000 Helsingør	225 m²	315 m	09-07-2025	7.350.000 kr.	32.667 kr./m²
Stjernegade 27 3000 Helsingør	223 m²	645 m	05-12-2024	6.800.000 kr.	30.493 kr./m²
Flynderborgvej 7 3000 Helsingør	249 m²	1,4 km	19-11-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu