Vesttoften 9B

Rækkehus · 154 m² · bygget 1800

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 1.457 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.533 kr/m².3.830.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesttoften gns: 22.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 28.942 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.451.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,68 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.646.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.451.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte1.646.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesttoften 13B 4040 Jyllinge	158 m²	59 m	11-01-2024	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Vesttoften 13A 4040 Jyllinge	149 m²	47 m	24-10-2024	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Olesvej 25C 4040 Jyllinge	147 m²	932 m	03-05-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Birkeengen 39B 4040 Jyllinge	135 m²	432 m	02-04-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Birkeengen 39A 4040 Jyllinge	135 m²	446 m	10-10-2024	3.995.000 kr.	29.593 kr./m²
Birkeengen 37B 4040 Jyllinge	135 m²	461 m	22-09-2024	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Olesvej 35 4040 Jyllinge	137 m²	897 m	24-09-2024	4.045.000 kr.	29.526 kr./m²
Agerkrogen 8 4040 Jyllinge	140 m²	1,4 km	14-10-2025	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Kildehøj 35 4040 Jyllinge	129 m²	1,2 km	03-03-2025	3.595.000 kr.	27.868 kr./m²
Birthevej 1A 4040 Jyllinge	135 m²	1,5 km	04-12-2023	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu