Nørregade 13

Villa · 87 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.770 kr/m².2.308.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.499.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,75 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 782.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, familiehandel782.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iver Dahlsvej 12 6640 Lunderskov	83 m²	98 m	12-06-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Frederiksberggade 11 6640 Lunderskov	76 m²	517 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	90.132 kr./m²
Drosselvej 14 6640 Lunderskov	100 m²	346 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Bøgevænget 19 6640 Lunderskov	94 m²	924 m	16-10-2025	1.365.000 kr.	14.521 kr./m²
Svalevej 6 6640 Lunderskov	98 m²	557 m	15-09-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Svalevej 10 6640 Lunderskov	101 m²	532 m	10-03-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Rolles Møllevej 29 6640 Lunderskov	98 m²	874 m	18-06-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Birke Alle 18 6640 Lunderskov	98 m²	882 m	07-02-2024	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Kirkevejen 21A 6640 Lunderskov	74 m²	786 m	04-07-2025	725.000 kr.	9.797 kr./m²
Søegårdsvej 24 6640 Lunderskov	106 m²	319 m	21-01-2025	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu