Sorgenfrivænget 35, 2830 Virum — Rækkehus · 192 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 192 m², grund på 894 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 894 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.938 kr/m².7.957.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorgenfrivænget gns: 38.356 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-40,70 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering8.151.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,26 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.151.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorgenfrivænget 41 2830 Virum	179 m²	57 m	14-06-2025	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²
Sorgenfrivænget 65 2830 Virum	146 m²	119 m	27-10-2024	6.275.000 kr.	42.979 kr./m²
Sorgenfrivænget 21 2830 Virum	135 m²	34 m	17-06-2025	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Kvædevej 91 2830 Virum	180 m²	482 m	22-10-2024	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Kvædevej 95 2830 Virum	170 m²	478 m	09-04-2024	7.701.000 kr.	45.300 kr./m²
Kvædevej 68 2830 Virum	169 m²	489 m	23-10-2025	8.150.000 kr.	48.225 kr./m²
Åbrinken 159 2830 Virum	193 m²	1,5 km	25-02-2026	11.500.000 kr.	59.585 kr./m²
Kvædevej 79 2830 Virum	166 m²	501 m	08-07-2024	7.895.000 kr.	47.560 kr./m²
Kvædevej 97 2830 Virum	160 m²	475 m	06-08-2025	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Kaplevej 84 2830 Virum	156 m²	335 m	20-04-2025	8.250.000 kr.	52.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu