Birkelunden 15

Fritidshus · 113 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.218 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.166 kr/m².4.022.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkelunden gns: 42.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-17,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.659.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,95 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.659.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2006Bygget
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevangen 12 4581 Rørvig	116 m²	283 m	01-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Lindevangen 9 4581 Rørvig	105 m²	252 m	22-06-2026	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	702 m	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	611 m	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Mellemvangen 22 4581 Rørvig	132 m²	51 m	08-11-2023	4.695.000 kr.	35.568 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	1,1 km	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	745 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Elefantvej 4 4581 Rørvig	101 m²	687 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	1,1 km	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	1,6 km	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu