Besser Smedegade 15

Villa · 125 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.285 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.324 kr/m².1.800.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBesser gns: 8.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-49,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.672.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,97 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	524 m	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Stenskov 5 8305 Samsø	136 m²	2,3 km	26-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Kærvej 34, Besser 8305 Samsø	77 m²	195 m	18-09-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Skottensbjerg 1 8305 Samsø	116 m²	2,8 km	05-02-2024	1.435.000 kr.	12.371 kr./m²
Toftebjergvej 5 8305 Samsø	131 m²	3,2 km	04-08-2025	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Besser Hovedgade 7 8305 Samsø	179 m²	457 m	06-07-2025	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg 8305 Samsø	147 m²	2,6 km	01-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Staunsvej 8 8305 Samsø	128 m²	4,1 km	19-05-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Krogen 15, Langemark 8305 Samsø	156 m²	2,5 km	21-11-2024	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
Sannholm 6 8305 Samsø	143 m²	3,4 km	12-07-2026	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu