Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Tylstrupvej 80

Villa · 257 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 9.835 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
9835 m²
Indbygget carport
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
810.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.864 kr/m².1.532.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTylstrupvej gns: 10.979 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+91,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk257 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.434.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,04 pct. siden maj 2018
300k5,6M11,0M16,3M21,7M19931997200120052009201320172021202531. maj 20182.800.000 kr.I dag · vores estimat2.434.797 kr.Markedet · 19931.235.142 kr.Markedet · 1994974.801 kr.Markedet · 1995927.513 kr.Markedet · 1996989.964 kr.Markedet · 19971.160.098 kr.Markedet · 19981.149.304 kr.Markedet · 1999578.250 kr.Markedet · 2000729.366 kr.Markedet · 20011.650.454 kr.Markedet · 20021.445.882 kr.Markedet · 2003509.631 kr.Markedet · 20041.401.935 kr.Markedet · 20051.336.400 kr.Markedet · 20061.492.399 kr.Markedet · 200718.441.806 kr.Markedet · 20081.153.159 kr.Markedet · 20091.163.696 kr.Markedet · 2010956.554 kr.Markedet · 20111.285.000 kr.Markedet · 20121.752.226 kr.Markedet · 20131.956.027 kr.Markedet · 2014949.872 kr.Markedet · 20151.422.495 kr.Markedet · 20162.071.934 kr.Markedet · 20171.591.601 kr.Markedet · 20182.583.878 kr.Markedet · 20192.004.086 kr.Markedet · 20201.433.803 kr.Markedet · 20212.157.772 kr.Markedet · 20221.720.358 kr.Markedet · 20231.992.521 kr.Markedet · 20241.803.626 kr.Markedet · 20252.769.432 kr.Markedet · 20261.835.751 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.434.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • jul.Ejerskifte
  • 2018majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2001Bygget
  • 1998nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tylstrupvej 32
9382 Tylstrup		171 m²879 m12-12-20241.645.000 kr.9.620 kr./m²
Tylstrupvej 35
9382 Tylstrup		154 m²846 m14-08-20241.900.000 kr.12.338 kr./m²
Dunbirkevej 3
9382 Tylstrup		249 m²768 m14-01-20241.500.000 kr.6.024 kr./m²
Albert Dams Vej 3
9382 Tylstrup		228 m²543 m02-02-20241.712.500 kr.7.511 kr./m²
Klitgårdsvej 19
9382 Tylstrup		210 m²699 m31-01-20261.500.000 kr.7.143 kr./m²
Tylstrup Landevej 2
9382 Tylstrup		232 m²2,3 km27-08-20241.495.000 kr.6.444 kr./m²
Brændskovvej 10
9382 Tylstrup		232 m²2,8 km21-01-20252.500.000 kr.10.776 kr./m²
Dunbirkevej 13
9382 Tylstrup		164 m²800 m28-08-2025825.000 kr.5.030 kr./m²
Klitgårdsvej 24
9382 Tylstrup		162 m²757 m29-06-20251.000.000 kr.6.173 kr./m²
Sølvpoppelvej 2
9382 Tylstrup		165 m²884 m16-06-20251.250.000 kr.7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden