Svinehavevej 14, Flauenskjold, 9330 Dronninglund — Villa · 108 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FlauenskjoldMedian pris/m² for villa i Flauenskjold (9330, sidste 24 mdr.): 6.532 kr/m² × 108 m².705.456 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering756.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,13 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 756.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte300.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 8, Flauenskjold 9330 Dronninglund	111 m²	651 m	07-01-2026	725.000 kr.	6.532 kr./m²
Rolighedsvej 28, Flauenskjold 9330 Dronninglund	118 m²	831 m	30-06-2026	460.000 kr.	3.898 kr./m²
Nørholtvej 2, Flauenskjold 9330 Dronninglund	128 m²	543 m	27-05-2024	1.085.000 kr.	8.477 kr./m²
Vinkelvej 1, Flauenskjold 9330 Dronninglund	133 m²	203 m	13-07-2024	875.000 kr.	6.579 kr./m²
Rolighedsvej 24, Flauenskjold 9330 Dronninglund	142 m²	797 m	11-07-2024	880.000 kr.	6.197 kr./m²
Ålborgvej 584, Flauenskjold 9330 Dronninglund	150 m²	620 m	12-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Mosensvej 4A, Flauenskjold 9330 Dronninglund	70 m²	968 m	26-01-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
J P Jensens Vej 4, Flauenskjold 9330 Dronninglund	148 m²	837 m	31-08-2026	945.000 kr.	6.385 kr./m²
Bytoften 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	153 m²	636 m	11-02-2025	1.820.000 kr.	11.895 kr./m²
Bytoften 30, Flauenskjold 9330 Dronninglund	155 m²	676 m	14-09-2026	1.130.000 kr.	7.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu