Søvænget 12, 8680 Ry — Villa · 175 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.289 kr/m².4.744.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvænget gns: 27.165 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.935.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,45 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2018 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.935.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2017Ombygning
2016okt.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1980nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 1 8680 Ry	94 m²	72 m	09-08-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Allingvej 9 8680 Ry	179 m²	126 m	01-12-2025	4.740.000 kr.	26.480 kr./m²
Lærkevej 8 8680 Ry	172 m²	245 m	15-04-2026	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Knudsvej 19 8680 Ry	171 m²	393 m	13-11-2025	6.225.000 kr.	36.404 kr./m²
Vibevej 6 8680 Ry	186 m²	83 m	15-04-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Søkildevej 52 8680 Ry	171 m²	464 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Baldersvej 3 8680 Ry	172 m²	752 m	21-10-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Stadionalle 1 8680 Ry	169 m²	627 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Agnetevej 8 8680 Ry	169 m²	639 m	21-08-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Fjeldstedsvej 14 8680 Ry	172 m²	796 m	13-05-2025	4.385.000 kr.	25.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu