Urfuglevej 38, Lodskovvad, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.209 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.078 kr/m² × 70 m².1.125.460 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.053.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,07 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2008Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urfuglevej 40, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	26 m	05-03-2024	1.265.000 kr.	18.333 kr./m²
Urfuglevej 26, Lodskovvad 9982 Ålbæk	57 m²	161 m	18-08-2026	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²
Musvågevej 31, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	348 m	16-09-2025	1.180.000 kr.	17.101 kr./m²
Musvågevej 104, Lodskovvad 9982 Ålbæk	68 m²	432 m	31-03-2026	1.276.000 kr.	18.765 kr./m²
Musvågevej 43, Lodskovvad 9982 Ålbæk	75 m²	203 m	17-08-2025	1.104.995 kr.	14.733 kr./m²
Brushønevej 1, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	981 m	09-10-2025	1.595.000 kr.	23.116 kr./m²
Musvågevej 51, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	319 m	23-06-2026	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Løvevej 15, Bunken 9982 Ålbæk	72 m²	949 m	11-01-2026	1.435.000 kr.	19.931 kr./m²
Musvågevej 42, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	389 m	25-08-2025	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Bekkasinvej 16, Lodskovvad 9982 Ålbæk	79 m²	205 m	06-09-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu