Mårvænget 42

Villa · 142 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.334 kr/m².2.821.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMårvænget gns: 15.253 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.392.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,50 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårvænget 14 5800 Nyborg	148 m²	147 m	15-05-2024	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Mårvænget 13 5800 Nyborg	154 m²	194 m	06-10-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Mårvænget 5 5800 Nyborg	157 m²	228 m	05-03-2024	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Mårvænget 29 5800 Nyborg	107 m²	152 m	21-05-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Mårvænget 18 5800 Nyborg	94 m²	117 m	15-04-2024	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Mårvænget 48 5800 Nyborg	198 m²	70 m	01-10-2025	3.575.000 kr.	18.056 kr./m²
Skaboeshusevænget 5, Skaboeshuse 5800 Nyborg	137 m²	400 m	06-07-2024	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Ved Vandet 9 5800 Nyborg	151 m²	237 m	01-09-2025	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Ved Vandet 3 5800 Nyborg	151 m²	238 m	11-01-2026	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Ved Vandet 1 5800 Nyborg	151 m²	243 m	29-06-2026	4.325.000 kr.	28.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu