Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gørtlervej 9

Villa · 103 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.042 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
1042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
538.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.104 kr/m².2.369.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGørtlervej gns: 14.969 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.586.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,75 pct. siden maj 2018
363k871k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.395.000 kr.I dag · vores estimat1.586.611 kr.Markedet · 1992433.630 kr.Markedet · 1993412.824 kr.Markedet · 1994447.226 kr.Markedet · 1995425.390 kr.Markedet · 1996564.955 kr.Markedet · 1997638.806 kr.Markedet · 1998695.456 kr.Markedet · 1999726.047 kr.Markedet · 2000799.589 kr.Markedet · 2001718.631 kr.Markedet · 2002646.840 kr.Markedet · 2003748.810 kr.Markedet · 2004790.525 kr.Markedet · 2005891.259 kr.Markedet · 20061.055.338 kr.Markedet · 20071.225.082 kr.Markedet · 20081.322.932 kr.Markedet · 20091.230.438 kr.Markedet · 2010797.735 kr.Markedet · 20111.026.189 kr.Markedet · 20121.116.417 kr.Markedet · 20131.068.110 kr.Markedet · 2014972.423 kr.Markedet · 20151.191.195 kr.Markedet · 2016994.156 kr.Markedet · 20171.175.642 kr.Markedet · 20181.125.584 kr.Markedet · 20191.151.952 kr.Markedet · 20201.244.343 kr.Markedet · 20211.366.398 kr.Markedet · 20221.293.268 kr.Markedet · 20231.347.961 kr.Markedet · 20241.312.220 kr.Markedet · 20251.435.511 kr.Markedet · 20261.458.377 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.586.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gørtlervej 18
8920 Randers NV		105 m²119 m05-09-20251.395.000 kr.13.286 kr./m²
Gørtlervej 78
8920 Randers NV		113 m²714 m25-11-20251.740.000 kr.15.398 kr./m²
Gørtlervej 42
8920 Randers NV		121 m²363 m13-01-20251.995.000 kr.16.488 kr./m²
Gørtlervej 41
8920 Randers NV		143 m²358 m16-05-20243.150.000 kr.22.028 kr./m²
Gørtlervej 47
8920 Randers NV		147 m²419 m09-04-20241.750.000 kr.11.905 kr./m²
Gørtlervej 36
8920 Randers NV		158 m²291 m27-06-20241.685.000 kr.10.665 kr./m²
Gørtlervej 77
8920 Randers NV		155 m²661 m09-07-20242.795.000 kr.18.032 kr./m²
Gørtlervej 46
8920 Randers NV		160 m²398 m02-03-20252.395.000 kr.14.969 kr./m²
Gørtlervej 29
8920 Randers NV		166 m²225 m04-06-20262.540.000 kr.15.301 kr./m²
Gørtlervej 27
8920 Randers NV		185 m²205 m22-04-20254.250.000 kr.22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden