Lundgårdsparken 49, 7490 Aulum — Villa · 165 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.937 kr/m².1.218.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundgårdsparken gns: 7.635 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.225.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,73 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 758.072 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte758.072 kr.
2001mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdsparken 10 7490 Aulum	162 m²	262 m	16-11-2023	1.250.000 kr.	7.716 kr./m²
Lundgårdsparken 15 7490 Aulum	172 m²	192 m	10-07-2025	1.200.000 kr.	6.977 kr./m²
Lundgårdsparken 38 7490 Aulum	155 m²	104 m	04-09-2025	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Lundgårdsparken 31 7490 Aulum	155 m²	145 m	30-03-2025	1.412.500 kr.	9.113 kr./m²
Lundgårdsparken 53 7490 Aulum	138 m²	53 m	11-07-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Lundgårdsparken 28 7490 Aulum	138 m²	161 m	05-03-2025	1.395.000 kr.	10.109 kr./m²
Lundgårdsparken 3 7490 Aulum	114 m²	233 m	21-05-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Søndermarken 30 7490 Aulum	165 m²	286 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Industrivej 9 7490 Aulum	160 m²	485 m	12-02-2026	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Søndermarken 5 7490 Aulum	174 m²	300 m	19-08-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu