Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Hovedvejen 1A

Landejendom · 232 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 93.307 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
93307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
664.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.730 kr/m².6.835.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)93307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.991.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,58 pct. siden mar. 2018
207k5,3M10,4M15,6M20,7M19921996200120042007201320162019202220256. mar. 201810.990.609 kr.I dag · vores estimat4.991.427 kr.Markedet · 19922.616.496 kr.Markedet · 19941.948.800 kr.Markedet · 19953.133.160 kr.Markedet · 19962.741.080 kr.Markedet · 19973.459.120 kr.Markedet · 19991.975.712 kr.Markedet · 20012.209.568 kr.Markedet · 20022.237.640 kr.Markedet · 20033.303.448 kr.Markedet · 20042.836.896 kr.Markedet · 20052.338.328 kr.Markedet · 20063.604.352 kr.Markedet · 20072.362.920 kr.Markedet · 20081.798.000 kr.Markedet · 20092.406.072 kr.Markedet · 20132.985.376 kr.Markedet · 20142.159.920 kr.Markedet · 20152.120.480 kr.Markedet · 20164.531.888 kr.Markedet · 20173.920.800 kr.Markedet · 201810.990.536 kr.Markedet · 20193.561.896 kr.Markedet · 20202.874.248 kr.Markedet · 20219.031.528 kr.Markedet · 20228.436.448 kr.Markedet · 20233.596.000 kr.Markedet · 202412.988.520 kr.Markedet · 20256.335.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2018 · Alm. Salg
10.990.609 kr.
I dag · vores estimat
4.991.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg10.990.609 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1977majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge
4733 Tappernøje
293 m²2,0 km10-10-20242.550.000 kr.8.703 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup
4733 Tappernøje
271 m²2,2 km23-05-20245.895.000 kr.21.753 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup
4733 Tappernøje
230 m²4,0 km07-04-202420.750.000 kr.90.217 kr./m²
Sjoltevej 8, Sjolte
4733 Tappernøje
332 m²1,1 km22-07-202411.500.000 kr.34.639 kr./m²
Engelstrupvej 7, Engelstrup
4733 Tappernøje
144 m²2,0 km08-11-20232.300.000 kr.15.972 kr./m²
Åsidevej 7, Åside
4733 Tappernøje
295 m²3,4 km18-06-20258.665.000 kr.29.373 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge
4733 Tappernøje
221 m²5,5 km15-12-20254.100.000 kr.18.552 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov
4733 Tappernøje
150 m²3,7 km08-07-20243.300.000 kr.22.000 kr./m²
Snesere Torpvej 43, Everdrup
4733 Tappernøje
130 m²3,3 km30-08-20253.800.000 kr.29.231 kr./m²
Strandvejen 80, Bækkeskov
4733 Tappernøje
326 m²3,6 km02-09-20255.495.000 kr.16.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden