Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bakkevænget 4

Villa · 146 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 563 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
563 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.130.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.944 kr/m².6.851.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevænget gns: 50.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+63,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.067.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,75 pct. siden jan. 2018
575k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20183.105.000 kr.30. apr. 20183.575.000 kr.I dag · vores estimat5.067.497 kr.Markedet · 1992642.692 kr.Markedet · 1993707.224 kr.Markedet · 1994774.968 kr.Markedet · 1995714.962 kr.Markedet · 1996736.570 kr.Markedet · 19971.070.326 kr.Markedet · 19981.248.884 kr.Markedet · 19991.275.748 kr.Markedet · 20001.355.026 kr.Markedet · 20011.457.518 kr.Markedet · 20021.254.724 kr.Markedet · 20031.357.508 kr.Markedet · 20041.583.662 kr.Markedet · 20051.907.636 kr.Markedet · 20062.076.850 kr.Markedet · 20072.394.400 kr.Markedet · 20082.746.552 kr.Markedet · 20091.657.830 kr.Markedet · 20102.281.250 kr.Markedet · 20112.457.764 kr.Markedet · 20122.119.336 kr.Markedet · 20132.416.008 kr.Markedet · 20142.040.642 kr.Markedet · 20152.510.908 kr.Markedet · 20162.555.000 kr.Markedet · 20173.131.116 kr.Markedet · 20183.132.722 kr.Markedet · 20193.355.080 kr.Markedet · 20203.228.790 kr.Markedet · 20213.508.818 kr.Markedet · 20224.146.108 kr.Markedet · 20233.628.246 kr.Markedet · 20243.957.476 kr.Markedet · 20253.892.944 kr.Markedet · 20263.972.076 kr.Markedet · 20276.211.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
3.105.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
I dag · vores estimat
5.067.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • jan.Ejerskifte3.105.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevænget 16
9000 Aalborg		110 m²127 m28-05-20245.995.000 kr.54.500 kr./m²
Bakkevænget 10
9000 Aalborg		195 m²62 m24-04-20248.875.000 kr.45.513 kr./m²
Vestermarksvej 5D
9000 Aalborg		141 m²211 m13-08-20258.800.000 kr.62.411 kr./m²
Kong Georgs Vej 18
9000 Aalborg		148 m²389 m06-10-202611.500.000 kr.77.703 kr./m²
Vester Vænge Alle 5
9000 Aalborg		146 m²549 m26-09-20244.450.000 kr.30.479 kr./m²
Følvænget 12
9000 Aalborg		138 m²216 m20-11-20235.050.000 kr.36.594 kr./m²
Vester Vænge Alle 19
9000 Aalborg		147 m²612 m16-04-20244.150.000 kr.28.231 kr./m²
Strøybergsvej 68
9000 Aalborg		150 m²464 m05-06-202410.500.000 kr.70.000 kr./m²
Vester Vænge Alle 1A
9000 Aalborg		150 m²514 m03-11-20244.850.000 kr.32.333 kr./m²
Hasserisvej 146A
9000 Aalborg		137 m²244 m03-06-20254.340.000 kr.31.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden