Saltumvej 4, 4600 Køge — Villa · 111 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 797 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.526 kr/m².4.464.100 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.442.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,17 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.442.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1975nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltumvej 7 4600 Køge	134 m²	58 m	26-05-2025	4.301.000 kr.	32.097 kr./m²
Dybbølvej 4 4600 Køge	115 m²	387 m	16-08-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Mågevej 4 4600 Køge	111 m²	909 m	24-02-2025	3.345.000 kr.	30.135 kr./m²
Steensvej 10 4600 Køge	111 m²	1,2 km	26-04-2024	4.200.000 kr.	37.838 kr./m²
Glentevej 8 4600 Køge	108 m²	1,0 km	21-01-2024	3.475.000 kr.	32.176 kr./m²
Stormøllevej 49 4600 Køge	112 m²	1,2 km	31-03-2025	4.625.000 kr.	41.295 kr./m²
Flindts Vænge 3 4600 Køge	114 m²	1,0 km	08-04-2025	6.450.000 kr.	56.579 kr./m²
Salbyvej 10 4600 Køge	98 m²	487 m	25-08-2025	3.705.000 kr.	37.806 kr./m²
Frihedsvej 6 4600 Køge	106 m²	1,1 km	15-08-2024	5.995.000 kr.	56.557 kr./m²
Ulstedvej 2 4600 Køge	128 m²	212 m	27-02-2025	3.995.000 kr.	31.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu